{"id":474,"date":"2019-11-06T10:04:21","date_gmt":"2019-11-06T09:04:21","guid":{"rendered":"http:\/\/pracanaroli.pl\/?p=474"},"modified":"2019-11-06T10:04:23","modified_gmt":"2019-11-06T09:04:23","slug":"vat-w-wywlaszczeniu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pracanaroli.pl\/index.php\/2019\/11\/06\/vat-w-wywlaszczeniu\/","title":{"rendered":"VAT w wyw\u0142aszczeniu"},"content":{"rendered":"\n

Kiedy w nasze \u017cycie wkracza z impetem Skarb Pa\u0144stwa ze swoj\u0105, poniek\u0105d s\u0142uszn\u0105 inwestycj\u0105, naiwnie wydaje nam si\u0119, \u017ce mamy do czynienia z uczciwym empatycznym partnerem. Nic bardziej mylnego. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Urz\u0119dnicy reprezentuj\u0105cy dumnie pa\u0144stwow\u0105 instytucj\u0119, niczym tarcz\u0105 zas\u0142aniaj\u0105 si\u0119 specustaw\u0105 drogow\u0105. Okazuje si\u0119 nagle, \u017ce wyw\u0142aszczony obywatel to \u2013 tutaj odnios\u0119 si\u0119 do w\u0142asnych obserwacji , ale i prze\u017cy\u0107 – krwiopijca, oszust oszo\u0142om, wy\u0142udzacz pragn\u0105cy zniszczy\u0107 ciep\u0142e urz\u0119dnicze posady. Dlatego na wszelki wypadek trzeba wytoczy\u0107 od razu najci\u0119\u017csze dzia\u0142a i zastosowa\u0107 taktyk\u0119 dezinformacji. <\/p>\n\n\n\n

Nie spos\u00f3b otrzyma\u0107 jakakolwiek merytoryczn\u0105 odpowied\u017a na zadane pytanie. Trudno te\u017c znale\u017a\u0107 sojusznik\u00f3w w\u015br\u00f3d wsp\u00f3\u0142obywateli, ci skutecznie karmieni s\u0105 propagand\u0105 o konieczno\u015bci stosowania represji narzuconych przez specustaw\u0119 w przeciwnym razie przyjdzie nam mieszka\u0107 w jaskiniach i brodzi\u0107 w b\u0142otnistych duktach.<\/p>\n\n\n\n

Wszem i wobec wiadomym jest, ze odszkodowania zwolnione s\u0105 z poboru podatku dochodowego. Wyw\u0142aszczony naiwnie my\u015bli, \u017ce przez analogi\u0119 dotyczy to r\u00f3wnie\u017c podatku VAT. Poniewa\u017c sprawy opodatkowania nie porusza ani urz\u0105d wojewody, ani GDDKIA, \u017cyjemy spokojnie w tym prze\u015bwiadczeniu, akceptujemy podobno rzetelny operat szacunkowy (sza\u0142u nie ma, ale mo\u017ce by\u0107) i nagle dostajemy informacj\u0119 o konieczno\u015bci wystawienia faktury VAT. Tu zaczyna si\u0119 zabawa. <\/p>\n\n\n\n

Okazuje si\u0119 bowiem, \u017ce Pa\u0144stwu Polskiemu trzeba odda\u0107 20 proc. kwoty odszkodowania. Wynaj\u0119ty prawnik twierdzi, \u017ce lepiej wp\u0142aci\u0107, a p\u00f3\u017aniej odzyskiwa\u0107, poniewa\u017c kary s\u0105 horrendalne (komu\u015b trzeba wierzy\u0107). P\u00f3\u017aniej pojawiaj\u0105 si\u0119 eksperci od podatk\u00f3w, kt\u00f3rzy owszem odzyskaj\u0105 ale za 20 proc. kwoty (ogromne pieni\u0105dze). Po roku swobodnego obracania naszymi pieni\u0119dzmi przez Pa\u0144stwo Polskie, trafili\u015bmy na kilka os\u00f3b, kt\u00f3re tak po ludzku chcia\u0142y nam pom\u00f3c. Nagle okaza\u0142o si\u0119, \u017ce prawo nie jest tak okrutne, to tylko ludzie kt\u00f3rzy zach\u0142ysn\u0119li si\u0119 nadmiarem w\u0142adzy. Dzi\u0119ki kilku upartym kobietom odzyskali\u015bmy nasze pieni\u0105dze. Nasza wdzi\u0119czno\u015b\u0107 jest ogromna.<\/p>\n\n\n\n

Poni\u017cej wiedza w pigu\u0142ce, dotycz\u0105ca opodatkowania odszkodowania podatkiem VAT.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Odszkodowanie za grunty wyw\u0142aszczone pod inwestycj\u0119 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 7 ust 1 pkt 1 ustawy o VAT i traktowane jest jako odp\u0142atna dostawa towar\u00f3w. Powoduje to obowi\u0105zek zap\u0142aty podatku z tytu\u0142u otrzymanego odszkodowania. R\u00f3wnocze\u015bnie ta sama ustawa zwalnia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 dostawy grunt\u00f3w niezabudowanych, innych ni\u017c budowlane, b\u0119d\u0105cych na przyk\u0142ad gruntami rolnymi czy le\u015bnymi. <\/p>\n\n\n\n

Kluczow\u0105 klasyfikacj\u0105 jest Plan Zagospodarowania Miasta\/Gminy. Przy czym istotne jest przeznaczenie g\u0142\u00f3wne. Czyli je\u015bli mamy grunt rolny z rezerwacj\u0105 pod pas drogowy, to przeznaczenie gruntu jest rolne. I ten grunt jest zwolniony z VAT. Je\u015bli za\u015b mamy odczynienia z gruntem inwestycyjny lub budowlanym to niestety podatek trzeba zap\u0142aci\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Najwi\u0119kszym problemem w moim odczuciu, patrz\u0105c z perspektywy czasu s\u0105 operaty szacunkowe, tworzone w cenach tzw. transakcyjnych, czyli nie do ko\u0144ca wiadomo netto czy brutto. Te kluczowe s\u0142owa nie pojawiaj\u0105 si\u0119 w operacie, a zwolnienie odszkodowania z podatku dochodowego potrafi u\u015bpi\u0107 czujno\u015b\u0107, szczeg\u00f3lnie, \u017ce sam proces wyw\u0142aszczenia ma niewiele wsp\u00f3lnego z uczciwym i ludzkim traktowaniem w tym przypadku rolnika. Uwaga o tym, \u017ce trzeba zap\u0142aci\u0107 VAT dowiadujemy si\u0119 dopiero po zaakceptowaniu wyceny!!<\/p>\n\n\n\n

Ju\u017c od d\u0142u\u017cszego czasu w orzecznictwie ugruntowany jest pogl\u0105d, \u017ce odszkodowanie jest kwot\u0105 brutto co powoduje, \u017ce rolnik rycza\u0142towy dostanie 100 proc. odszkodowania, a rolnik b\u0119d\u0105cy p\u0142atnikiem VAT pomniejszone VAT.<\/p>\n\n\n\n

Anna Dubiniec<\/p>\n\n\n\n

Fot. domena publiczna<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kiedy w nasze \u017cycie wkracza z impetem Skarb Pa\u0144stwa ze swoj\u0105, poniek\u0105d s\u0142uszn\u0105 inwestycj\u0105, naiwnie wydaje nam si\u0119, \u017ce mamy do czynienia z uczciwym empatycznym…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":475,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[36],"tags":[123,122,125,124,26],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pracanaroli.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/474"}],"collection":[{"href":"https:\/\/pracanaroli.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pracanaroli.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pracanaroli.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pracanaroli.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=474"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/pracanaroli.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/474\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":476,"href":"https:\/\/pracanaroli.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/474\/revisions\/476"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pracanaroli.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/475"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pracanaroli.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=474"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pracanaroli.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=474"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pracanaroli.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=474"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}